Bu soru puanını etkilemez. Rakamlarını liraya çevirirken doğru ortalamayı kullanmamız için soruyoruz.
Ağırlıklı hangi tip portföy çalışıyorsun?
Hesapta ülke ortalamalarını temel alıyoruz; sonraki adımda kendi rakamını girebilirsin.
Yedi soruya cevap ver, kendi rakamlarından çıkan tabloyu gör. Üyelik gerekmiyor, kredi kartı istemiyoruz.
Verdiğin cevaplar yalnızca bu ölçümü üretmek için kullanılır. Gizlilik metni
Testi bitirince raporunda gördüklerin — yukarıdaki rakamlar örnektir, kendi ölçümün kendi rakamlarını yazar.
Aynı saatlerde çalışan iki danışmandan biri neden daha çok satıyor? Cevap yetenek de değil, mesai de değil — hangi işi öne aldığı. Bu sayfanın tamamı o sırayı bulmak için.
İki bandı ayıran şey yetenek değil, elindeki portföy sayısı. Portföyü olan danışman hem +6 satış hem +7 kiralama yapıyor — yılda +₺ 1.070.000. Fazladan mesai yok; farklı bir sıra var. (Portföy 4,5 katına çıkıyor ama satış 3 katına — her portföy satılmıyor.)
Yukarıdaki bütün lira rakamları bu iki değerden türüyor. Varsayılanı Türkiye geneli için koyduk; kendi bölgene göre değiştir — sonuçlar anında yeniden hesaplanır.
Çok uzun bir mesleki yolculuk için çok kısa bir mola.
Yöntem dünyanın her yerinde aynı: portföy üret, göster, kapat. Ama rakamlar senin şehrine, senin segmentine göre değişir.
Emlak danışmanlığının çalışan yöntemi ülkeden ülkeye değişmiyor. Model o yöntemin üstüne kuruldu.
Ortalama mülk değeri, komisyon oranı, şehir kıyası — hepsi senin piyasandan. Kendi bölgene göre değiştirebilirsin.
64 KPI'lık kütüphaneden 7 soru, 5 bantlı ağırlıklı puanlama. Ücretli sürümde göreceğin puanla aynı sistem.
Bu soru puanını etkilemez. Rakamlarını liraya çevirirken doğru ortalamayı kullanmamız için soruyoruz.
Hesapta ülke ortalamalarını temel alıyoruz; sonraki adımda kendi rakamını girebilirsin.
Portföy sayısı gelirin ham maddesi. Az portföy, çok çalışmayla telafi edilemez — sattığın şey elinde yoksa satamazsın.
Modelimizde ayda 4 ve üzeri yeni yetki üst bant sayılır; 2'nin altı düşük bant.
Gösterim, portföyün gelire dönüştüğü yer. Portföy çok olup gösterim azsa sorun pazarlamada, tersi olursa sorun portföydedir.
Modelimizde ayda 15 ve üzeri gösterim üst bant; 5'in altı düşük bant.
Sahibinden satmaya çalışan ilanlar, danışmana en açık portföy kaynağı. Kimse aramadığı için de en boş duran kaynak.
Modelimizde günde 3 arama alt eşik; 6 ve üzeri üst bant.
Kapanan satış, önceki üç sorunun sonucu. Buradaki sayı tek başına anlamlı değil — hangi girdiyle üretildiği anlamlı.
Modelimizde yılda 6 ve üzeri satış üst bant; 3'ün altı düşük bant.
Kiralama küçük görünür ama düzenli akar ve satış müşterisi üretir. Çoğu danışman kiralamayı ölçmediği için kaybını hiç görmez.
Modelimizde yılda 8 ve üzeri kiralama üst bant; 5 civarı ortalama.
Aynı ilçede çalışanlarla kıyaslayabilmemiz için soruyoruz. Raporundaki bölge karşılaştırması buna göre açılır.
Karşılaştırma ancak o ilçede yeterli ölçüm biriktiğinde açılır.
Şu an yalnız Türkiye için ilçe bazlı kıyas verisi var; diğer ülkelerde ölçümün çalışır, kıyas bölümü kapalı gelir.
Şehir ve ilçe seçimin, raporundaki bölge karşılaştırmasını açar.
Aşağıdaki tablo senin kendi rakamlarınla hesaplandı. Eksik olan çaba değil — her hafta neye odaklanacağını söyleyen bir sistem.
10 yılda kazanacağın toplam komisyon — 30 satış + 50 kiralama. Bugünkü portföy temponla ulaşacağın yer burası.
Aynı 10 yılda 90 satış + 120 kiralama. Aradaki fark — yani +60 satış ve +70 kiralama. Fazladan mesai yok, fazladan telefon var.
Haftada 15 telefon eder. Bugün 5 yapıyorsun; bu tek alışkanlık portföyünü ikiye katlayan şey.
Bölgede satış yaptığını duyan mülk sahibi seni arayan taraf olur. En kolay portföy kaynağı budur.
Satılamamış ilan sahibi, yeni bir danışmana en açık olan kişidir.
Bunu her hafta yapalım mı?
Yukarıdaki tablo bir kerelik ölçüm. Aşağısı, aynı ölçümü her hafta senin yerine yapan sürüm.
Her gün yanında bir koç. LevelPilot sadece ölçmez — AI Mentor her sabah senin rakamlarına bakar, o gün neye odaklanılacağını söyler, kaçan takibi hatırlatır. Hafta sonunda karne kendiliğinden oluşur. Sen yalnız çalışmaz: her adımda yanında, bir üst banda taşımaya çalışan bir yol gösterici olur.
Sana özel fiyat
Esnek, istediğin an iptal
9 ay parasına 12 ay
Güncel fiyatlar fiyatlama sayfasında.
Hayır. Test anonim çalışır. Yalnızca raporu gönderebilmek için e-posta adresini isteriz ve kısa bir doğrulama kodu yollarız; kredi kartı istemiyoruz.
Rapor kişiye özeldir ve başkasıyla paylaşılmasın diye kimlik teyidi isteriz. Kod 15 dakika geçerlidir ve yalnızca bir kez kullanılır; kodu bulunduğun sayfada girersin, başka bir yere gitmen gerekmez.
Hayır. Bu ölçüm senin beyanına dayanır; üye olduğunda karnen sıfırdan, gerçek kayıtlarından başlar. Beyan ile kayıttan gelen rakam aynı kaba konmaz.
Raporundan yeterince yararlanabildin mi? Cevabın bir sonraki kişinin raporunu daha iyi hâle getiriyor.
Geri bildirimin yalnızca bu ölçümü geliştirmek için kullanılır. İstersen boş bırakıp kapatabilirsin.