Yedi soruya cevap ver, ofisinin tablosunu gör. Cevabını bilmediğin soruya "Bilmiyorum" diyebilirsin — o da bir ölçümdür.
Üyelik gerekmiyor, kredi kartı istemiyoruz.
2 dkOrtalama tamamlama süresi
7 SoruHızlı ve Etkili
64 KPIEmlak sektörüne özel
ÜcretsizKredi kartı yok. Taahhüt yok.
Verdiğin cevaplar yalnızca bu ölçümü üretmek için
kullanılır. Gizlilik metni
%33Üreten danışman12'de 4%70Kadro doluluğu12 / 17 masa%25Yıllık ayrılma3 kişi gitti5 ayIsınma süresiilk işleme kadar
▲ÜRETMEYEN
12'de 8 kişiMasa maliyeti sürüyorCiro 4 kişide
CANLI
↻DEVİR
Yılda 3 kişiHer biri 5 ay ısınma15 ay üretimsiz
◷İLÇENDE
Ortalama %52 aktifSen %33Fark 2 danışman
CANLI
₺YILLIK KAYIP
₺ 3.660.000Devir + atıl kadro10 yılda 20,4M ₺
?BİLMEDİKLERİN
7 sorudan 3'üÖlçülmüyorGörünür kılınabilir
✓BU AY
3 somut adımÖnce aktivasyonSonra ayrılmalar
Testi bitirince raporunda gördüklerin —
yukarıdaki rakamlar örnektir, kendi ölçümün kendi rakamlarını yazar.
Ofisin görünmeyen maliyeti
Ciroyu 4 kişi taşıyor. Masrafı 12 kişi üretiyor.
Her broker bunu sezer ama sayısını bilmez. Üretmeyen danışman
sessizce maliyet üretmeye devam eder: masa, sistem, eğitim, yönetim zamanı.
Bu test o sayıyı ortaya çıkarır.
İKİ SEVİYE ARASINDAKİ FARK · 12 kişilik bir ofis için
⚠ Bu tablo henüz seninle ilgili değil — LevelPilot modelindeki iki bandı
gösteriyor. Testi çözdüğünde satırlar senin ofisinle dolar.
Ortalama ofisÜst seviyeNe demek
Üreten danışmanson 3 ayda en az 1 işlem4 / 1210 / 12+6 kişiüretime geçer
Yıllık danışman devrikaç kişi ayrılıyor3 / yıl1 / yıl−2 kişikayıp önlenir
Isınma süresiyeni danışmanın ilk işlemi5 ay2 ay−3 ayher yeni kişide
OFİS YILLIK CİROSUkomisyon toplamı2,44milyon ₺6,1milyon ₺+₺ 3.660.000her yıl
+₺ 3.660.000
Aynı 12 kişiyle, aynı masrafla. Fark yeni kişi almakta değil —
elindekinin kaçının ürettiğinde ve kaçını elde tuttuğunda.
Hesap açık: üreten danışman başına yıllık komisyon
610.000 ₺ (3 satış ×
120.000 ₺ + 5 kiralama ×
50.000 ₺).
Ortalama ofis: 4 üreten × 610.000 =
2.440.000 ₺.
Üst seviye: 10 üreten × 610.000 ₺ =
6.100.000 ₺.
Fark +3.660.000 ₺. Değerler İstanbul varsayımıdır, değiştirilebilir.
Hesabın tabanı
Önce senin piyasanı ayarlayalım
Ofisinin bütün lira rakamları bu iki değerden türüyor. Varsayılanı Türkiye geneli
için koyduk; kendi bölgene göre değiştir — sonuçlar anında yeniden hesaplanır.
Ortalama satılık değer İstanbul
6.000.000 ₺
Ortalama aylık kira İstanbul
50.000 ₺
Danışman başına komisyon satış / kiralama
120bin/50bin
Bu bir istatistik değil, hesap varsayımıdır.Satış: İstanbul ortalaması ₺ 6.000.000 × %2 = 120.000 ₺.
Kiralama: ortalama kira ₺ 50.000 × 1 aylık kira = 50.000 ₺.
Başka bir şehirde ya da segmentte çalışıyorsan değerleri değiştir.
Ofis payını düştükten sonraki değeri girersen tablo net ciroyu gösterir.
💱 Türkiye dışı: AB'de EUR, diğer ülkelerde USD karşılıkları gösterilir.
◆ Dört adım
Ofis sağlık testi nasıl işliyor?
Ofisini yönetmek uzun bir iş; onu ölçmek yedi soru.
Ofisini puanlarımKim üretiyor, kim ayrılıyor, kim ısınıyor
3
Maliyeti gösteririmDevir ve atıl kadro kaç lira
4
Rotanı belirlerimBu ay için üç somut adım
Bilmediğin sorulara "bilmiyorum" diyebilirsin.
Ofisimi ölç →◷ 2 dakika · kredi kartı yok · ücretsiz ·
danışmanların görmez
1 / 7
Kadro büyüklüğü tek başına bir başarı ölçüsü değil. Asıl soru, o kadronun kaçının gerçekten üretiyor olduğu.
Ofisinde kaç danışman çalışıyor?
Ölçümü kadro büyüklüğüne göre ayarlıyoruz: 6 kişilik ofisle 25 kişilik ofis aynı ölçütle değerlendirilmez. Bakılan toplam üretim değil, kişi başına düşen üretim.
Ayrılan her danışman, yerine gelenin verimli olmasına kadar geçen süre kadar üretim kaybı demek.
Son 1 yılda kaç danışman ayrıldı?
Ayrılan sayısını, yeni gelenin ilk işlemine ulaşma süresiyle birlikte okuyoruz. Örnek: 4 ayrılma × 5 ay ısınma süresi = 20 ay üretimsiz kadro maliyeti.
Kaç kişi katıldığı, kaç kişinin ayrıldığıyla birlikte okunur. Tek başına ne iyi ne kötüdür — dengeyi gösterir.
Son 1 yılda kaç yeni danışman katıldı?
Katılan ile ayrılan sayısını yan yana koyuyoruz. 6 katılım–6 ayrılma büyüme değil, yerinde sayma demektir: masraf artar, üretim artmaz.
Bu ofis testinin en belirleyici sorusu. Ciroyu kaç kişinin taşıdığını gösterir — ve masrafı kaç kişinin ürettiğini.
Danışmanlarının kaçı son 3 ayda işlem yaptı?
Üreten oranı yarının altına inince ofis, kadronun bir bölümünü taşıyor demektir. 20 kişilik ofiste 8 kişi işlem yaptıysa ciroyu 8 kişi üretir, masrafı 20 kişi.
Toplam üretim, kadro sayısına bölündüğünde kişi başı verimi verir. Asıl bakılan sayı budur.
Ofisin ayda kaç işlem kapatıyor?
İşlem sayısını danışman sayısına bölüp kişi başına aylık üretimi çıkarıyoruz. Ayda 10 işlem yapan 20 kişilik ofis, kişi başına yarım işlem demektir.
Isınma süresi, yeni danışmana ne kadar süre üretim beklemeden masraf olarak katlandığını gösterir.
Yeni danışman ilk işlemini kaç ayda yapıyor?
Isınma süresini yıllık katılım sayısıyla çarpıp toplam üretimsiz ay yükünü buluyoruz. 6 ay ısınma × 5 yeni danışman = 30 ay üretimsiz kadro.
Eğitim, üretmeyen danışmanı üretir hâle getirmenin en ucuz yolu. Yeni kişi kazanmaktan da elde tutmaktan da ucuzdur.
Ofiste düzenli eğitim veya koçluk var mı?
Eğitim düzenini, üreten danışman oranıyla birlikte okuyoruz. Var olan bir danışmanı yeniden üretir hâle getirmek, yerine yeni birini bulup ısındırmaktan kısa yoldur.
◆ Kaybın hesabı
Ne kadar kaybettiğinin farkında mısın?
Aşağıdaki tablo senin kendi rakamlarınla hesaplandı.
Eksik olan çaba değil — her hafta neye odaklanacağını söyleyen bir sistem.
Bugünkü tablon
Ofisin yılda ne üretiyor
Bunun sana maliyeti
Bu yıl kaçırdığın
On yıl
İki yol, iki ofis
▼ Aynı şekilde devam ederse
10 yılda ofis toplam cirosu. Kadro büyümeden, aktivasyon
düzelmeden, devir sürerken.
▲ Aktivasyon ve devir düzelirse
Aynı kadroyla, aynı masrafla.
Fark — yeni kişi almadan.
Aynı kadroyla
Aynı 12 kişi. İki katı ciro.
Bu ay
Üç şey — hepsi aktivasyon içindir
1
Üretmeyenleri listele.
Son 3 ayda işlem yapmayan danışmanlarını yaz. Sayıyı görmek ilk adım.
2
İlk 30 günü programa bağla.
Yeni katılan herkesle haftada bir oturum yap. Rampa en çok burada kısalır.
3
Ayrılma sebeplerini kaydet.
Üç kayıt sonra desen görünür; dördüncüsünü önceden durdurursun.
Raporun burada bitti
Bunu her ay yapan bir sistem
Yukarıdaki tablo bir kerelik ölçüm. Aşağısı, aynı ölçümü
her ay ofisin için yapan sürüm.
◆Her gün yanında bir koç. LevelPilot sadece ölçmez — AI Pilot her sabah
ofisinin rakamlarına bakar, o gün neye odaklanılacağını söyler, kaçan takibi hatırlatır.
Hafta sonunda karne kendiliğinden oluşur. Ofisin yalnız çalışmaz: her adımda yanında,
bir üst banda taşımaya çalışan bir yol gösterici olur.
Sana özel fiyat
RE-OS.com üyelerine özel
%30'a varan indirimRE-OS.com üyesiysen aşağıdaki fiyatların yarısını ödersin.
Üyeliğini kayıt sırasında doğrulaman yeterli — ek işlem yok.
Bu rapordaki ölçüm, yalnızca senin bu formda verdiğin beyanlara dayanır. Beyanlar doğrulanmamıştır.
Karşılaştırma seviyeleri ve dönüşüm oranları, uluslararası emlak performans metriklerinden türetilmiş varsayımlardır; senin bölgene, segmentine veya ofisine özel gerçek verilerle birebir örtüşmeyebilir.
Parasal karşılıklar, senin girdiğin ortalama komisyon değerleriyle hesaplanmış örnek projeksiyonlardır; gelir taahhüdü, garanti veya öngörü değildir. Enflasyon, vergi, ofis payı ve piyasa dalgalanmaları hesaba katılmamıştır.
Rapor metinlerinin üretiminde yapay zekâ desteği kullanılmıştır; hata, eksik veya yanlış yorum içerebilir.
Bu rapor yatırım, finansal, hukuki veya mesleki danışmanlık değildir ve herhangi bir satın alma, satış, işe alım, işten çıkarma veya hizmet kararına dayanak yapılmamalıdır.
LevelPilot ve Reos, bu raporun kullanımından doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz.
Kendi rakamlarını da ölçmek ister misin?Danışman olarak portföy, gösterim ve kapanış temponu aynı yöntemle
ölçen ayrı bir test var.
Bu ölçümü her ay kendiliğinden yapan sistem: LevelPilotRaporun tek seferlik bir fotoğraf. Sistemi kullandığında aynı hesap
kendi kayıtlarından her ay çalışır.
Hayır. Test anonim çalışır. Yalnızca raporu gönderebilmek için e-posta
adresini isteriz ve kısa bir doğrulama kodu yollarız; kredi kartı istemiyoruz.
Raporu görmek için neden kod giriyorum?
Rapor kişiye özeldir ve başkasıyla paylaşılmasın diye kimlik teyidi isteriz.
Kod 15 dakika geçerlidir ve yalnızca bir kez kullanılır; kodu bulunduğun
sayfada girersin, başka bir yere gitmen gerekmez.
Verdiğim rakamlar sonra karneme işlenir mi?
Hayır. Bu ölçüm senin beyanına dayanır; üye olduğunda karnen sıfırdan, gerçek
kayıtlarından başlar. Beyan ile kayıttan gelen rakam aynı kaba konmaz.
Gitmeden önce tek soru
Raporundan yeterince yararlanabildin mi? Cevabın
bir sonraki kişinin raporunu daha iyi hâle getiriyor.
Geri bildirimin yalnızca bu ölçümü geliştirmek için
kullanılır. İstersen boş bırakıp kapatabilirsin.