LevelPilot  /  Broker & Ofis İçin Seviye Testi
◆ Ücretsiz Ofis Sağlık Testi

Ofisindeki danışmanların
kaçı gerçekten üretiyor?

Yedi soruya cevap ver, ofisinin tablosunu gör. Cevabını bilmediğin soruya "Bilmiyorum" diyebilirsin — o da bir ölçümdür. Üyelik gerekmiyor, kredi kartı istemiyoruz.

2 dkOrtalama tamamlama süresi
7 SoruHızlı ve Etkili
64 KPIEmlak sektörüne özel
ÜcretsizKredi kartı yok. Taahhüt yok.

Verdiğin cevaplar yalnızca bu ölçümü üretmek için kullanılır. Gizlilik metni

Testi bitirince raporunda gördüklerin — yukarıdaki rakamlar örnektir, kendi ölçümün kendi rakamlarını yazar.

Ofisin görünmeyen maliyeti

Ciroyu 4 kişi taşıyor.
Masrafı 12 kişi üretiyor.

Her broker bunu sezer ama sayısını bilmez. Üretmeyen danışman sessizce maliyet üretmeye devam eder: masa, sistem, eğitim, yönetim zamanı. Bu test o sayıyı ortaya çıkarır.

İKİ BANT ARASINDAKİ FARK · 12 kişilik bir ofis için
⚠ Bu tablo henüz seninle ilgili değil — LevelPilot modelindeki iki bandı gösteriyor. Testi çözdüğünde satırlar senin ofisinle dolar.
Ortalama ofisÜst bantNe demek
Üreten danışmanson 3 ayda en az 1 işlem 4 / 12 10 / 12 +6 kişiüretime geçer
Yıllık danışman devrikaç kişi ayrılıyor 3 / yıl 1 / yıl −2 kişikayıp önlenir
Rampa süresiyeni danışmanın ilk işlemi 5 ay 2 ay −3 ayher yeni kişide
OFİS YILLIK CİROSUkomisyon toplamı 2,44 milyon ₺ 6,1 milyon ₺ +₺ 3.660.000her yıl
+₺ 3.660.000

Aynı 12 kişiyle, aynı masrafla. Fark yeni kişi almakta değil — elindekinin kaçının ürettiğinde ve kaçını elde tuttuğunda.

Hesap açık: üreten danışman başına yıllık komisyon 610.000 ₺ (3 satış × 120.000 ₺ + 5 kiralama × 50.000 ₺). Ortalama ofis: 4 üreten × 610.000 = 2.440.000. Üst bant: 10 üreten × 610.000 ₺ = 6.100.000. Fark +3.660.000. Değerler İstanbul varsayımıdır, değiştirilebilir.
Hesabın tabanı

Önce senin piyasanı ayarlayalım

Ofisinin bütün lira rakamları bu iki değerden türüyor. Varsayılanı Türkiye geneli için koyduk; kendi bölgene göre değiştir — sonuçlar anında yeniden hesaplanır.

Ortalama satılık değer
İstanbul
6.000.000
Ortalama aylık kira
İstanbul
50.000
Danışman başına komisyon
satış / kiralama
120bin/50bin
Bu bir istatistik değil, hesap varsayımıdır. Satış: İstanbul ortalaması ₺ 6.000.000 × %2 = 120.000. Kiralama: ortalama kira ₺ 50.000 × 1 aylık kira = 50.000. Başka bir şehirde ya da segmentte çalışıyorsan değerleri değiştir. Ofis payını düştükten sonraki değeri girersen tablo net ciroyu gösterir. 💱 Türkiye dışı: AB'de EUR, diğer ülkelerde USD karşılıkları gösterilir.
◆ Dört adım

Ofis sağlık testi nasıl işliyor?

Ofisini yönetmek uzun bir iş; onu ölçmek yedi soru.

1
7 soru sorarımBilmediğine "bilmiyorum" diyebilirsin
2
Ofisini puanlarımAktivasyon, devir, rampa
3
Maliyeti gösteririmDevir ve atıl kadro kaç lira
4
Rotanı belirlerimBu ay için üç somut adım
Bilmediğin sorulara
"bilmiyorum" diyebilirsin.
Ofisimi ölç 2 dakika · kredi kartı yok · ücretsiz · danışmanların görmez
1 / 7

Kadro büyüklüğü tek başına bir başarı ölçüsü değil. Asıl soru, o kadronun kaçının gerçekten üretiyor olduğu.

Ofisinde kaç danışman çalışıyor?

Ölçümü kadro büyüklüğüne göre ayarlıyoruz; 6 kişilik ofisle 25 kişilik ofis aynı ölçütle değerlendirilmez.

Ayrılan her danışman, yerine gelenin verimli olmasına kadar geçen süre kadar üretim kaybı demek.

Son 1 yılda kaç danışman ayrıldı?

Devir hızını, yeni danışmanın ilk işlemine ulaşma süresiyle birlikte hesaplıyoruz.

Kazanım hızı, devir hızıyla birlikte okunur. Tek başına ne iyi ne kötüdür — dengeyi gösterir.

Son 1 yılda kaç yeni danışman katıldı?

Katılan ile ayrılan sayısını karşılaştırıp kadronun gerçekten büyüyüp büyümediğine bakıyoruz.

Bu ofis testinin en belirleyici sorusu. Ciroyu kaç kişinin taşıdığını gösterir — ve masrafı kaç kişinin ürettiğini.

Danışmanlarının kaçı son 3 ayda işlem yaptı?

Üreten oranı yarının altına düştüğünde ofis, kadronun bir bölümünü taşıyor demektir.

Toplam üretim, kadro sayısına bölündüğünde kişi başı verimi verir. Asıl bakılan sayı budur.

Ofisin ayda kaç işlem kapatıyor?

İşlem sayısını danışman sayısına bölüp kişi başı aylık üretimi çıkarıyoruz.

Rampa süresi, yeni danışmana ne kadar süre üretimsiz masraf olarak katlandığını gösterir.

Yeni danışman ilk işlemini kaç ayda yapıyor?

Rampa süresini yıllık katılım sayısıyla çarpıp toplam üretimsiz ay yükünü hesaplıyoruz.

Eğitim, üretmeyen danışmanı üretir hâle getirmenin en ucuz yolu. Yeni kişi kazanmaktan da elde tutmaktan da ucuzdur.

Ofiste düzenli eğitim veya koçluk var mı?

Eğitim düzenini, üreten danışman oranıyla birlikte değerlendiriyoruz.

Sık sorulanlar

Seviye Testi için üye olmam gerekiyor mu?

Hayır. Test anonim çalışır. Yalnızca raporu gönderebilmek için e-posta adresini isteriz ve kısa bir doğrulama kodu yollarız; kredi kartı istemiyoruz.

Raporu görmek için neden kod giriyorum?

Rapor kişiye özeldir ve başkasıyla paylaşılmasın diye kimlik teyidi isteriz. Kod 15 dakika geçerlidir ve yalnızca bir kez kullanılır; kodu bulunduğun sayfada girersin, başka bir yere gitmen gerekmez.

Verdiğim rakamlar sonra karneme işlenir mi?

Hayır. Bu ölçüm senin beyanına dayanır; üye olduğunda karnen sıfırdan, gerçek kayıtlarından başlar. Beyan ile kayıttan gelen rakam aynı kaba konmaz.